Modelisation 3D architecture | MachouPichou | Sous traitance à petit prix

Architecte et construction 3D permis de construire expert CAD

Machou Pichou : créateur d'images 3D pour constructeurs et architectes à partir de 99 €

Qu’il s’agisse d’un projet de maison ou de n’importe quel autre type de bâtiment ou de construction, un dépôt de demande de PC (ou une déclaration de travaux préalable) entraînera toujours sont lot de complications avec, notamment, la constitution d’un dossier composé de nombreux éléments. Parmi ces éléments on trouvera les plans d’architectes mais aussi des insertions qui seront utilisées pour permettre une visualisation de la construction avant l’ouverture du chantier et le démarrage des travaux. Des photomontages grâce auxquels les autorités compétentes pourront apprécier l’impact d’une maison, ou d’un bâtiment sur leur voisinage, tant par ses proportions, ses matériaux que par son style d’architecture.

Les dépôts de PC

Les demandes de permis de construire s’effectuent auprès des services d’urbanisme des mairies. Ces autorisations seront exigées tant pour les projets de construction que, dans certains cas, pour les agrandissements.

 

Une demande de PC nécessite de remplir le formulaire Cerfa 13406-07 complété par les informations ci-dessous :

 

– Un bordereau des documents joints

– Une attestation de prise en compte de la réglementation technique

– Des documents tels que des plans, des photos, des dessins ou certains fichiers numériques et autre étude technique.

– Une déclaration des données requises pour le calcul des différentes taxes

 

On pourra  télécharger très facilement ces fichiers et ce support en ligne sur le site gouvernemental. Tant le Cerfa 13406*07 que sa notice 51434#08.

Voici la liste de l’ensemble des documents obligatoires à joindre à toute demande de permis. En cas de dossier incomplet, les mairies disposeront d’un délai d’un mois pour réclamer les pièces manquantes. De votre côté, vous aurez alors 90 jours pour adresser votre réponse. 

Voici les documents à fournir pour toutes les demandes de permis de construire. 

 

PCMI1 : plan de situation du terrain

PCMI2 : plan de masse des ouvrages à édifier ou à modifier

PCMI3 : plan en coupe de la parcelle et de l’ouvrage

PCMI4 : notice décrivant le terrain et présentant le projet

PCMI5 : plan des toitures et des façades

PCMI6 : graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans son environnement

PCMI7 : photo pour situer le terrain dans son environnement proche

PCMI8 : photo pour situer le terrain dans son environnement lointain

 

Photomontages

Comme nous le disions, parmi les informations à fournir on trouvera le photomontage. Celui-ci consiste à modéliser un projet d’architecture et à l’insérer (à l’aide d’outils et d’un logiciel expert CAD spécialisé) sur l’image photographique du lieu d’édification de la maison ou du bâtiment. La modélisation de maisons ou de tout autre ouvrage d’architecture consistera principalement à permettre aux mairies (et éventuellement à l’ABF) d’apprécier l’impact visuel de l’ouvrage sur son environnement. Pour autant, selon la nature des travaux et des projets, le niveau d’exigence des mairies sera variable. Dans certains cas, une simple volumétrie ne sera pas suffisante et un architecte (ou tous professionnels assimilés) pourra se voir demandé des photomontages réalistes nécessitant l’usage et la maîtrise de logiciels CAD, c’est à dire des outils complexes qui nécessitent une solide expérience avant d’obtenir des images vraiment réalistes.

 

La conception de perspectives photoréalistes

La conception de perspectives 3D réalistes supposera souvent de faire appel à des professionnels spécialisés dans l’usage de ces logiciels CAD d’architecture. Pour une vue photoréaliste d’une maison ou d’un ouvrage d’architecte quel qu’il soit, comptez le plus souvent 1 jour à 1,5 jours de travail. Sachez qu’avec Machou Pichou vous pourrez faire réaliser ces images pour des coûts souvent 2 à 4 fois inférieurs à ceux du marché. Pour tout besoin de vue 3D, pour tous vos bâtiments, n’hésitez pas à nous demander un devis. Intérieur ou extérieur, vue statique ou vidéo, nous réalisons toutes les images 3D dont vous avez besoin.

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